La auditoría ambiental tiene por finalidad identificar las domopatías, factores ambientales que definen la "bio-habitabilidad" de un espacio, y valorar como inciden en el confort y la salud de las personas. Son muchos los factores de salud, a veces invisibles, que pueden hacer una vivienda inhabitable o crear un Edificio Enfermo, afectando a la salud y al rendimiento físico e intelectual, generalmente por una arquitectura demasiado artificial, electrificada y hermética.

Según los criterios del Ministerio de Trabajo de España, se considera que el 30% de los edificios puede presentar los problemas de higiene ambiental relacionados con el Síndrome del Edificio Enfermo. En principio causado por la mala calidad del aire, con frecuencia tóxico y saturado por la escasa ventilación, demasiado seco y cargado de electricidad (iones positivos), factores que son causa frecuente de molestias oculares, respiratorias (alergias) y cutáneas.

Hoy el exceso de tecnificación en la edificación crea otras domopatías, como ruido y vibraciones, radiactividad de materiales (granito, gres), o las emisiones tóxicas de materiales frecuentes como aglomerados, pinturas, melaminas, moquetas o plásticos, que generan tóxicos como el formaldehído, y también producen cargas electrostáticas, lo que incrementa el estrés y altera el confort.

Otra creciente patología ambiental es la electropolución, causada por ordenadores, impresoras, climatizadores, luminarias, televisión, electrodomésticos y otras instalaciones eléctricas y, cada día más, en muchos espacios públicos (bancos, centros comerciales, parkings, metro), aparecen antenas emisoras "indoor" de telefonía móvil, lo que incrementa la radiación y los problemas de salud de personal y clientes que, a largo plazo, pueden afectar al sistema inmunitario.

En las oficinas, especialmente las de banca, el trabajador sufre además la polución lumínica, que se agrava en los locales en planta subterránea, totalmente faltos de luz solar. Son causas de disconfort la escasa intensidad de luz artificial y su incorrecta distribución espacial, la composición cromática del entorno y de la propia fuente de luz, además del parpadeo (efecto estroboscópico a 50 Hz) de fluorescentes y pantallas de ordenador, todos ellos muy diferentes de la luz natural.

A corto plazo, estas domopatías son causa de fatiga y estrés psicofísico, que afecta al estado de ánimo y al rendimiento laboral (errores, absentismo, bajas, accidentes, etc.), pero a largo plazo un Edificio Enfermo puede causar enfermedades en sus habitantes. Sin embargo, una pequeña inversión de mejora, tras una Auditoría Domobiótica, eliminando los focos de esta White Polution y recuperando el ambiente natural, se traduce en un alto incremento del rendimiento en el trabajo.